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《im钱包2.0国际版》一个女地产人,决定退休了

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来源:壹地产

《《im钱包2.0国际版》一个女地产人,决定退休了》

2019年5月,龙湖董事长吴亚军接到一个电话,是集团人力总打过来的。人力在电话里告诉自己的老板:

吴总,按国家规定,您到了该退休的年龄了。

中国女性的退休年龄是女工人50岁,女干部55岁。而那一年,中国房地产行业最有权势的女人吴亚军,正好55周岁了。

人力在电话里还开玩笑说,如果吴总愿意,龙湖可以给应该退休的她签一个返聘合同,不过返聘得一年一签。

已经有一段时间没怎么管公司的吴亚军,巴不得退休了。但问题是在当时,完全符合她要求的接班人,还没有出现。

也是这一年,她带高管团队去制造业龙头美的集团考察,想跟这家中国最优秀的制造业企业学习一些管理方法。美的老板何享健,和董事长兼总裁方洪波一起接待了她。

十年前,即将迎来70岁生日的何享健,将年营收1400亿的美的交给了职业经理人方洪波,自己的儿子只留下了一个董事席位。国内家族企业鲜见的职业经理人接班模式,让美的成为一时佳话。

聊天时,吴亚军观察到一些细节。方洪波想裁掉一些跟随何享健的老人,何却没有意见,他完全信任这位曾经的秘书。

吴亚军被两人互相欣赏、互相尊敬、完全信任的关系给打动了。她当时就想,她希望未来在龙湖也能找到这么一个人:

把公司交接出去。

三年之后,在昨天,龙湖发布了一则意外的公告:

吴亚军辞任公司董事会主席和董事长;

首席执行官陈序平接任董事会主席;

人力总经理沈鹰接任执行董事。

公告发布之前,58岁的吴亚军和公司的合伙人开了一场会,宣布了这个消息。

会议上她罕见地全程戴着墨镜。一般人并不知道,她刚刚做了一场眼睛的手术,而且不久后,还有一场手术在等着她。

曾经的国家三级运动员发现,自己的身体大不如前了。她有糖尿病,最近的心率也一直过快,睡觉时是95,走几步就是100多。偶尔,还会有心悸,这些天,她只能频繁地往医院跑。

从1993年公司成立开始,吴亚军带领龙湖走过了29个年头。今天,龙湖已经是中国最好的民营房企,她觉得,也是时候将企业的权杖,交给年轻人了。

她觉得自己找到了可以完全信任的那个人。

2004年,龙湖开始设立管培生机制,把人才培养放在了公司战略的高度上。他们会为校招生量身定做为期两年的培养计划,并支持他们在四到五年内成为中层主力。

到现在,龙湖每五位高管,就有一位是仕官生出身。

他们中的杰出代表,就是陈序平。14年前,清华大学土木系毕业生小陈被招入龙湖。上班第一天的工作,就是去一个刚开工的工地上测量标高。后来做成都北城天街时,他每天从地下2层走到地上5-6层,一天有十几里路。

在经历了工程师、工程经理、项目总等职位的历练后,陈序平于2016年底出任成都公司总经理,四年时间龙湖在成都的销售翻了近四番。

2021年7月,龙湖成立地产航道,陈序平以39岁的年纪进京掌舵龙湖最重要业务板块。今年3月,陈序平又接替57岁邵明晓,成为龙湖首席执行官。

陈序平升任的消息,我算是最早知道的人。老邵后来对一直看好陈总的子姨说:

你看懂了我们的安排。

吴亚军一直在默默关注着这个年轻人。

2022年行业的疾风骤雨,完全可以帮她考验这位年轻人的成色。今年前九个月,龙湖销售1455亿,其中三季度销售额近600亿,同比正增长。Top15房企中,其他三家实现增长的企业是华润、招商和建发。

对房地产的未来,他持谨慎乐观的态度,最近一个月,龙湖花了超过一百亿,在上海成都等地拿到了10块土地,也是北京三拍唯一拿地民企。

陈序平同样也希望未来龙湖还要更轻一点。今年到期的债务,龙湖早已提前还完了。他计划五年内把负债率降到20%以内。也是在今年上半年,龙湖经营性收入首次突破了百亿。

吴阿姨说陈序平对业务的理解,对未来的构想比较完整和系统,慎言但是勤思,在工作中表现出很强的方向性以及结果导向。今年八月的龙湖业绩会,她当众宣布满意陈序平的工作,过去近半年在CEO职位上:

表现超出了我的预期。

昨天,陈序平的考察期正式结束。

前段时间子姨问过陈序平最近在关注什么。还不是董事长的他说,自己在研究全球房地产公司的历史,他想看看有没有超越三轮周期的公司。

他带领着的龙湖,正缓慢谨慎地从第二轮周期中穿行出来。


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